Като изключително трудна за пазара на имоти, определи 2009г. Диана Иванова-председател на Регионалната структура на Национално сдружение Недвижими имоти в Бургас. Световната икономическа криза се е отразила, както на продажбата на жилища в Бургас, така и на ваканционните имоти по Черноморието. Спадът на цените се движи от 25% в центъра на морския град до 50% спад в цените на парцелите, където търсене почти е липсвало заради липса на инвеститори. В Бургас най-голям е спадът на панелните жилища- до 35%. Причината е липсата на кредитиране от банките или по- скоро неизгодните условия и високите лихви, уточни Диана Иванова. Според нея обаче кризата е върнала цените на панелките до реалните, тъй като те са били твърде завишени и са държали нива, като стойност, близки до тези на жилищата ново строителство. Спадът на цените , ново строителство е около 30%.През 2009 година ваканционните имоти са купувани предимно от руски граждани. Те търсят или имоти на ниски цени от 20 000 до 25 000 Евро или богати клиенти, които търсят луксозно строителство на първа линия на цена от 60 000 до 70 000 Евро. По- слабо е търсенето в средния сегмент и затова там спадът на ваканционните имоти стига до 40%. Руските клиенти търсят имоти предимно в Слънчев бряг, Св.Влас, Несебър, Равда и Созопол. На Юг в Царево, Ахтопол и Синеморец търсенето е по-слабо, тъй като на много места няма изградена инфраструктура.
Сключените сделки за 2009 година са предимно с крайно нуждаещи се клиенти и с руски граждани. Очакванията са през първите шест месеца на годината цените на жилищата в Бургас и по морето да се запазят. Раздвижване на пазара и лек скок на цените може да се очаква през втората половина на 2010г.
